Das Mehrfamilienhaus im Kreis 4 von Zürich liegt in einer gefragten zentralen Lage, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Umgebung ist lebendig und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was die Attraktivität für Investoren erhöht.

Mit Baujahr 1960, bietet das Gebäude fünf Einheiten, die sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand präsentieren. Während einige Wohnungen kontinuierlich unterhalten wurden, besteht bei vielen ein deutlicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die vier Garagenplätze im Hinterhof tragen zusätzlich zum Mietertrag bei.

Die Immobilie bietet ein signifikantes Aufwertungspotenzial. Alle Wohnungen verfügen über Renovationsmöglichkeiten, und das Dachgeschoss lässt sich auf einem Drittel der Fassadenlänge ausbauen. Diese Entwicklungsmöglichkeiten tragen zur langfristigen Wertsteigerung der Liegenschaft bei.