Beim Verkauf einer Immobilie gehen wir von einer durchschnittlichen Dauer von 3 bis 6 Monaten vom Verkaufsauftrag bis zum Eintrag der Handänderung ins Grundbuch aus. Unterschiede bestehen je nach Lage und Besonderheiten der einzelnen Immobilie. Auch die Wahl des Vermarktungspartners, idealerweise eines kompetenten Immobilienmaklers mit Erfahrung in der Region, ist entscheidend. In falschen Händen kann der Verkauf einer Immobilie zu einer endlosen Geschichte werden.

Eine grobe Marktwertschätzung kann nur einen ersten Anhaltspunkt zum Verkaufspreis liefern. Die richtige Preisfindung benötigt Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt und professionelles Know-how. Eine Besichtigung ist so unumgänglich wie eine fundierte Analyse der Eckdaten der Immobilie unter Berücksichtigung der allgemeinen Marktlage. Ein seriöser Immobilienvermittler kombiniert und gewichtet die Kriterien und definiert eine realistische Preisspanne, innerhalb derer sich Käufer und Verkäufer finden.

Auch bei Immobilien gibt es keine zweite Chance für einen ersten Eindruck. Kleinere Investitionen (wenige Tausend Franken) können Wunder wirken. Etwa ein frischer Anstrich. Aber: Neue Eigentümer wollen meist ihr künftiges Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten. Aufwendige Modernisierungen lohnen sich daher selten. Das gilt besonders für Küchen, Bäder und Böden. Wenn sie nicht den Geschmack des Käufers treffen, waren die Investitionen der Verkäuflichkeit eher abträglich statt wertsteigernd. Denn auch hier gilt: Der erste Eindruck zählt.