Marktbericht Wohneigentum Zug & Oberägeri
Der Eigenheimmarkt in Zug und Oberägeri bleibt durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig sehr begrenztem Angebot geprägt. Beide Gemeinden verzeichnen weiterhin ein starkes Bevölkerungswachstum, während die Auswahl an verfügbaren Objekten gering bleibt. Trotz leicht steigender Bautätigkeit dürfte zusätzlicher Wohnraum rasch absorbiert werden, sodass sich am Nachfrageüberhang kurzfristig wenig ändern dürfte.
Kurzüberblick Immobilienmarkt Zug & Oberägeri
Bevölkerungswachstum (10 Jahre): +1.2 % pro Jahr in Zug, +1.0 % in Oberägeri
Einwohner 2024: 32’122 in Zug, 6’578 in Oberägeri
Leerwohnungsziffer 2025: 0.3 % in beiden Gemeinden
Baubewilligungen 2025: 1.0 % des Bestands in Zug, 0.7 % in Oberägeri
Eigentumswohnungen: rund 19’500 CHF/m² in Zug, rund 15’400 CHF/m² in Oberägeri
Einfamilienhäuser: rund 2.7 Mio. CHF in Zug, rund 2.5 Mio. CHF in Oberägeri
Im Marktbericht enthaltene Kennzahlen
Angebotsquoten (Einfamilienhäuser & Eigentumswohnungen)
Nachfragekennzahlen (Interessenten pro Objekt)
Medianpreise Einfamilienhäuser
Quadratmeterpreise Eigentumswohnungen
Langfristige Transaktionspreisentwicklung
Vergleich mit dem Kanton Nidwalden
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Anna Weishaupt