Marktbericht Wohneigentum Stadt Zürich
Die Stadt Zürich bleibt einer der gefragtesten Wohnstandorte der Schweiz. Ein dynamischer Arbeitsmarkt, hohe Lebensqualität und begrenzte Bauflächen führen zu einer konstant hohen Nachfrage nach Wohneigentum. Gleichzeitig bleibt das Angebot sehr knapp, sodass neu verfügbare Objekte meist rasch vom Markt absorbiert werden. In den Kreisen 2, 6 und 7 zeigt sich diese Marktanspannung deutlich.
Kurzüberblick Immobilienmarkt Stadt Zürich
Sehr tiefe Leerwohnungsquote von rund 0.1 % in der Stadt Zürich
Besonders geringe Angebotsauswahl in den Kreisen 2 und 6
Weniger als 20 Inserate pro Quartal im Kreis 2 und weniger als 10 im Kreis 6
Kreis 7 mit etwas grösserer Auswahl von rund 30–40 Eigentumsobjekten pro Quartal
Eigentumswohnungen: rund 18’000 bis über 19’000 CHF/m² im mittleren Segment
Einfamilienhäuser: meist 2.3 bis über 3.0 Mio. CHF, je nach Lage deutlich höher
Im Marktbericht enthaltene Kennzahlen
Angebotsquoten (Einfamilienhäuser & Eigentumswohnungen)
Nettoneubau
Medianpreise Einfamilienhäuser
Quadratmeterpreise Eigentumswohnungen
Langfristige Transaktionspreisentwicklung
Vergleich mit dem Kanton Zürich
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Benjamin Stamm
Livio Corrado