Marktbericht Wohneigentum Wettswil am Albis, Bonstetten & Hedingen

Der Eigenheimmarkt in Wettswil am Albis, Bonstetten und Hedingen bleibt durch eine hohe Nachfrage und ein sehr begrenztes Angebot geprägt. Die attraktive Lage im Knonaueramt zwischen den Wirtschaftszentren Zürich und Zug sorgt für eine anhaltend starke Nachfrage nach Wohneigentum. Gleichzeitig bleibt die Neubautätigkeit gering, sodass die Marktsituation auch in den kommenden Jahren angespannt bleiben dürfte.

Marktbericht Wettswil am Albis, Bonstetten & Hedingen

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Kurzüberblick Immobilienmarkt Wettswil am Albis, Bonstetten & Hedingen

  • Einwohner 2024: 5’337 in Wettswil am Albis, 5’712 in Bonstetten, 4’002 in Hedingen

  • Bevölkerungswachstum (10 Jahre): +1.2 % pro Jahr in Wettswil, +0.8 % in Bonstetten, +0.9 % in Hedingen

  • Leerwohnungsziffer 2025: 0.2 % in Wettswil, 0.6 % in Bonstetten, 0.0 % in Hedingen

  • Baubewilligungen 2025: 0.2 % des Bestands in Wettswil, 0.2 % in Bonstetten, 0.4 % in Hedingen

  • Eigentumswohnungen: meist 10’000 bis 12’000 CHF pro m², in guten Lagen auch über 15’000 CHF

  • Einfamilienhäuser: meist 1.7 bis 2.0 Mio. CHF, in guten Lagen rund 2.6 Mio. CHF oder mehr

Im Marktbericht enthaltene Kennzahlen

  • Angebotsquoten (Einfamilienhäuser & Eigentumswohnungen)  

  • Nachfragekennzahlen (Interessenten pro Objekt)  

  • Medianpreise Einfamilienhäuser  

  • Quadratmeterpreise Eigentumswohnungen  

  • Langfristige Transaktionspreisentwicklung 

  • Vergleich mit der Region Knonaueramt 

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