Marktbericht Wohneigentum Thalwil, Kilchberg, Oberrieden & Rüschlikon

Der Eigenheimmarkt in Thalwil, Kilchberg, Oberrieden und Rüschlikon bleibt durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot geprägt. Die privilegierte Lage am linken Zürichseeufer und die unmittelbare Nähe zur Stadt Zürich machen die Gemeinden zu besonders gefragten Wohnstandorten. Trotz leicht steigender Neubautätigkeit dürfte sich die angespannte Marktsituation kurzfristig kaum entspannen.

Marktbericht Thalwil, Kilchberg, Oberrieden & Rüschlikon

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Marktbericht Wohneigentum Thalwil, Kilchberg, Oberrieden & Rüschlikon

  • Einwohner 2024: 18’513 in Thalwil, 9’483 in Kilchberg, 5’392 in Oberrieden, 6’406 in Rüschlikon

  • Bevölkerungswachstum (10 Jahre): +0.5 % in Thalwil, +1.9 % in Kilchberg, +0.7 % in Oberrieden, +1.4 % in Rüschlikon

  • Leerwohnungsziffer 2025: 0.0 % in Kilchberg und Thalwil, 0.5 % in Rüschlikon, 0.1 % in Oberrieden

  • Baubewilligungen 2025: 1.2 % in Kilchberg und Thalwil, 3.1 % in Rüschlikon, 0.8 % in Oberrieden

  • Eigentumswohnungen: rund 15’000 CHF/m² in Oberrieden bis rund 22’000 CHF/m² in Kilchberg

  • Einfamilienhäuser: Medianpreise von rund 2.4 Mio. CHF in Oberrieden bis rund 3.5 Mio. CHF in Kilchberg

Im Marktbericht enthaltene Kennzahlen

  • Angebotsquoten (Einfamilienhäuser & Eigentumswohnungen)  

  • Nachfragekennzahlen (Interessenten pro Objekt)  

  • Medianpreise Einfamilienhäuser  

  • Quadratmeterpreise Eigentumswohnungen  

  • Langfristige Transaktionspreisentwicklung 

  • Vergleich mit der Region Zimmerberg 

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