Marktbericht Wohneigentum Hergiswil (NW) & Ennetbürgen
Der Eigenheimmarkt in Hergiswil (NW) und Ennetbürgen profitiert von der attraktiven Lage am Vierwaldstättersee und der guten Erreichbarkeit von Luzern. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung sowie steuerlicher Attraktivität sorgt für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohneigentum. Trotz zunehmender Bautätigkeit bleibt das Angebot begrenzt, wodurch der Nachfrageüberhang bestehen bleibt.
Kurzüberblick Immobilienmarkt Hergiswil (NW) & Ennetbürgen
Bevölkerungswachstum (10 Jahre): +1.2 % pro Jahr in Hergiswil, +1.6 % in Ennetbürgen
Einwohner 2024: 6’296 in Hergiswil, 5’327 in Ennetbürgen
Leerwohnungsziffern 2025: 0.9 % in Hergiswil, 0.5 % in Ennetbürgen
Baubewilligungen 2025: 0.6 % des Bestands in Hergiswil, 1.2 % in Ennetbürgen
Eigentumswohnungen: rund 13’670 CHF/m² in Hergiswil, 12’120 CHF/m² in Ennetbürgen
Einfamilienhäuser: rund 2.6 Mio. CHF in Hergiswil, rund 2.0 Mio. CHF in Ennetbürgen
Im Marktbericht enthaltene Kennzahlen
Angebotsquoten (Einfamilienhäuser & Eigentumswohnungen)
Nachfragekennzahlen (Interessenten pro Objekt)
Medianpreise Einfamilienhäuser
Quadratmeterpreise Eigentumswohnungen
Langfristige Transaktionspreisentwicklung
Vergleich mit dem Kanton Nidwalden
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Lars Gabriel