Marktbericht Wohneigentum Luzern & Meggen
Der Eigenheimmarkt in Luzern und Meggen profitiert von der attraktiven Lage am Vierwaldstättersee und der guten Erreichbarkeit des Wirtschaftsraums Luzern. Während in Meggen das Bevölkerungswachstum in den letzten Jahren besonders dynamisch ausfiel, blieb das Angebot an neuem Wohnraum begrenzt. Dadurch treffen viele Suchende auf eine geringe Auswahl an verfügbaren Objekten, was den Nachfrageüberhang in beiden Gemeinden hoch hält.
Kurzüberblick Immobilienmarkt Luzern & Meggen
Bevölkerungswachstum (10 Jahre): +0.6 % pro Jahr in Luzern, +1.4 % in Meggen
Einwohner 2024: 86’234 in Luzern, 7’795 in Meggen
Leerwohnungsziffer 2025: 0.1 % in Luzern, 0.7 % in Meggen
Baubewilligungen 2025: 0.1 % des Bestands in Luzern, 0.3 % in Meggen
Eigentumswohnungen: rund 11’200 CHF/m² in Luzern, rund 12’000 CHF/m² in Meggen
Einfamilienhäuser: rund 1.6 Mio. CHF in Luzern, rund 2.6 Mio. CHF in Meggen
Im Marktbericht enthaltene Kennzahlen
Angebotsquoten (Einfamilienhäuser & Eigentumswohnungen)
Nachfragekennzahlen (Interessenten pro Objekt)
Medianpreise Einfamilienhäuser
Quadratmeterpreise Eigentumswohnungen
Langfristige Transaktionspreisentwicklung
Vergleich mit dem Kanton Nidwalden
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Stefan Felber