Marktbericht Wohneigentum Urdorf, Birmensdorf & Uitikon
Der Eigenheimmarkt in Urdorf, Birmensdorf und Uitikon bleibt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt. Die Gemeinden profitieren von ihrer Nähe zur Stadt Zürich und ihrer attraktiven Lage im Limmattal. Besonders in Uitikon zeigt sich aufgrund des starken Bevölkerungswachstums eine dynamische Entwicklung im Wohneigentumsmarkt.
Kurzüberblick Immobilienmarkt Urdorf, Birmensdorf & Uitikon
Einwohner 2024: 10’503 in Urdorf, 7’380 in Birmensdorf, 5’699 in Uitikon
Bevölkerungswachstum (10 Jahre): +0.9 % in Urdorf, +1.8 % in Birmensdorf, +3.7 % in Uitikon
Leerwohnungsziffer 2025: 0.3 % in Urdorf, 0.9 % in Birmensdorf, 0.0 % in Uitikon
Baubewilligungen 2025: 0.2 % des Bestands in Urdorf, 0.1 % in Birmensdorf, 1.0 % in Uitikon
Einfamilienhäuser: rund 1.8 Mio. CHF in Urdorf, rund 1.7 Mio. CHF in Birmensdorf, rund 2.7 Mio. CHF in Uitikon
Eigentumswohnungen: rund 10’600 CHF/m² in Urdorf, rund 13’000 CHF/m² in Birmensdorf, rund 16’000 CHF/m² in Uitikon
Im Marktbericht enthaltene Kennzahlen
Angebotsquoten (Einfamilienhäuser & Eigentumswohnungen)
Nachfragekennzahlen (Interessenten pro Objekt)
Medianpreise Einfamilienhäuser
Quadratmeterpreise Eigentumswohnungen
Langfristige Transaktionspreisentwicklung
Vergleich mit der Region Limmattal
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Mattia Bonasso