Marktbericht Wohneigentum Geroldswil, Dietikon & Oberengstringen
Der Eigenheimmarkt in Geroldswil, Dietikon und Oberengstringen bleibt durch ein knappes Angebot und eine robuste Nachfrage geprägt. Die Gemeinden im Limmattal profitieren von ihrer Nähe zu wichtigen Arbeitsmärkten sowie von moderateren Immobilienpreisen im Vergleich zu vielen Gemeinden im Zürcher Einzugsgebiet. Gleichzeitig bleibt die Neubautätigkeit gering, sodass die Marktsituation weiterhin angespannt bleibt.
Kurzüberblick Immobilienmarkt Geroldswil, Dietikon & Oberengstringen
Einwohner 2024: 5’312 in Geroldswil, 28’295 in Dietikon, 6’914 in Oberengstringen
Bevölkerungswachstum (10 Jahre): +1.0 % in Geroldswil, +0.7 % in Dietikon, +0.5 % in Oberengstringen
Leerwohnungsziffer 2025: 0.1 % in Geroldswil, 0.5 % in Dietikon, 0.9 % in Oberengstringen
Baubewilligungen 2025: 1.8 % des Bestands in Geroldswil, 0.1 % in Dietikon, 0.5 % in Oberengstringen
Einfamilienhäuser: Medianpreis rund 1.7 Mio. CHF in Dietikon
Eigentumswohnungen: meist unter 10’000 CHF/m²
Im Marktbericht enthaltene Kennzahlen
Angebotsquoten (Einfamilienhäuser & Eigentumswohnungen)
Nachfragekennzahlen (Interessenten pro Objekt)
Medianpreise Einfamilienhäuser
Quadratmeterpreise Eigentumswohnungen
Langfristige Transaktionspreisentwicklung
Vergleich mit der Region Limmattal
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Mattia Bonasso