Marktbericht Wohneigentum Widen, Bellikon & Oberwil-Lieli
Der Eigenheimmarkt in Widen, Bellikon und Oberwil-Lieli profitiert von der attraktiven Lage in der Region Mutschellen zwischen den Wirtschaftsräumen Zürich und Zug. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Arbeitszentren macht die Gemeinden zu gefragten Wohnstandorten. Gleichzeitig bleibt das Angebot an Einfamilienhäusern begrenzt, während das Angebot an Eigentumswohnungen durch Neubauprojekte zuletzt etwas gestiegen ist.
Kurzüberblick Immobilienmarkt Widen, Bellikon & Oberwil-Lieli
Einwohner 2024: 3’815 in Widen, 1’580 in Bellikon, 2’627 in Oberwil-Lieli
Bevölkerungswachstum (10 Jahre): +0.9 % in Widen, +0.3 % in Bellikon, +1.7 % in Oberwil-Lieli
Leerwohnungsziffer 2025: 1.0 % in Widen, 0.0 % in Bellikon, 0.4 % in Oberwil-Lieli
Baubewilligungen 2025: 1.2 % des Bestands in Widen, 0.0 % in Bellikon, 1.6 % in Oberwil-Lieli
Eigentumswohnungen: Medianpreise rund 11’000 CHF/m² in Oberwil-Lieli, im gehobenen Segment bis rund 17’000 CHF/m² in Widen
Einfamilienhäuser: Medianpreise rund 1.6 Mio. CHF in Bellikon bis rund 1.9 Mio. CHF in Oberwil-Lieli
Im Marktbericht enthaltene Kennzahlen
Angebotsquoten (Einfamilienhäuser & Eigentumswohnungen)
Nachfragekennzahlen (Interessenten pro Objekt)
Medianpreise Einfamilienhäuser
Quadratmeterpreise Eigentumswohnungen
Langfristige Transaktionspreisentwicklung
Vergleich mit der Region Limmattal
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Mattia Bonasso