Marktbericht Wohneigentum Lenzburg, Meisterschwanden & Beinwil am See

Der Eigenheimmarkt in Lenzburg, Meisterschwanden und Beinwil am See bleibt durch ein knappes Angebot und eine hohe Nachfrage geprägt. Die zentrale Lage im Kanton Aargau sowie gute Verkehrsverbindungen nach Zürich und Aarau unterstützen die Attraktivität der Region als Wohnstandort. Besonders in Lenzburg und Meisterschwanden sorgt das starke Bevölkerungswachstum für zusätzlichen Nachfragedruck im Wohneigentumssegment.

Marktbericht Lenzburg, Meisterschwanden & Beinwil am See

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Kurzüberblick Immobilienmarkt Lenzburg, Meisterschwanden & Beinwil am See

  • Einwohner 2024: 11’314 in Lenzburg, 3’310 in Meisterschwanden, 3’719 in Beinwil am See

  • Bevölkerungswachstum (10 Jahre): +2.4 % in Lenzburg, +1.9 % in Meisterschwanden, –0.6 % in Beinwil am See

  • Leerwohnungsziffer 2025: 0.6 % in Lenzburg, 0.2 % in Meisterschwanden, 0.0 % in Beinwil am See

  • Baubewilligungen 2025: 0.6 % des Bestands in Lenzburg, 0.9 % in Meisterschwanden, 3.3 % in Beinwil am See

  • Eigentumswohnungen: rund 9’400 CHF/m² in Meisterschwanden, rund 7’300 CHF/m² in Lenzburg, rund 8’000 CHF/m² in Beinwil am See

  • Einfamilienhäuser: Preise variieren je nach Lage und orientieren sich am regionalen Niveau der Region Aarau

Im Marktbericht enthaltene Kennzahlen

  • Angebotsquoten (Einfamilienhäuser & Eigentumswohnungen)  

  • Nachfragekennzahlen (Interessenten pro Objekt)  

  • Medianpreise Einfamilienhäuser  

  • Quadratmeterpreise Eigentumswohnungen  

  • Langfristige Transaktionspreisentwicklung 

  • Vergleich mit der Region Limmattal 

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