Marktbericht Wohneigentum Obersiggenthal, Untersiggenthal & Gebenstorf

Der Eigenheimmarkt in Obersiggenthal, Untersiggenthal und Gebenstorf zeigt im regionalen Vergleich eine höhere Marktliquidität. Das Angebot an Wohneigentum ist grösser als in vielen umliegenden Gemeinden, während die Nachfrage moderater ausfällt als im regionalen Durchschnitt. Gleichzeitig bleibt die Neubautätigkeit niedrig, was die langfristige Entwicklung des Angebots begrenzt.

Marktbericht Obersiggenthal, Untersiggenthal & Gebenstorf

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Kurzüberblick Immobilienmarkt Obersiggenthal, Untersiggenthal & Gebenstorf

  • Einwohner 2024: 8’966 in Obersiggenthal, 7’812 in Untersiggenthal, 5’807 in Gebenstorf

  • Bevölkerungswachstum (10 Jahre): +0.4 % in Obersiggenthal, +1.0 % in Untersiggenthal, +1.7 % in Gebenstorf

  • Leerwohnungsziffer 2025: 0.5 % in Obersiggenthal und Untersiggenthal, 0.0 % in Gebenstorf

  • Baubewilligungen 2025: 0.2 % des Bestands in Obersiggenthal, 0.1 % in Untersiggenthal, 0.4 % in Gebenstorf

  • Einfamilienhäuser: mittlere Angebotspreise rund 1.3 bis 1.5 Mio. CHF

  • Eigentumswohnungen: rund 7’300 CHF/m² in Gebenstorf, rund 7’600 CHF/m² in Untersiggenthal

Im Marktbericht enthaltene Kennzahlen

  • Angebotsquoten (Einfamilienhäuser & Eigentumswohnungen)  

  • Nachfragekennzahlen (Interessenten pro Objekt)  

  • Medianpreise Einfamilienhäuser  

  • Quadratmeterpreise Eigentumswohnungen  

  • Langfristige Transaktionspreisentwicklung 

  • Vergleich mit der Region Baden

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