Die Liegenschaft befindet sich in einer viergeschossigen Wohnzone im beliebten Wollishofen, nahe der City und dem Zürichsee. Die hervorragende Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt sechs Einheiten, welche sich über drei Stockwerke erstrecken. Die Einheiten sind hell und verfügen über praktische Grundrisse mit Balkonen. Der Zustand der Liegenschaft entspricht dem Alter; eine umfassende Sanierung ist erforderlich, insbesondere für die Modernisierung des Innenausbaus und zur Aufwertung der technischen Anlagen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung und die Wärmeverteilung über Radiatoren.

Nach der Sanierung eröffnet sich ein attraktives Mietzinspotenzial. Zudem könnte eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau mit einer vermietbaren Fläche von ca. 550 bis 585 m² realisiert werden, was die Investitionsmöglichkeiten erheblich erhöht und langfristige Perspektiven bietet.