1'062 m²

Grundstücksfläche

CHF 46'197

Netto-Mietzinsertrag SOLL Total p.a.

337 m²

Wohnfläche (ca.)

Fantastisch gelegen, am Waldrand und doch in der Stadt, bezaubert dieses historische Mehrfamilienhaus mit viel Charme und attraktiven Möglichkeiten.

Zurzeit umfasst das vollvermietete Gebäude drei Wohnungen, verteilt auf das Erd-, das Ober- und das Dachgeschoss. Die Wohnungen zeichnen sich durch hohe Räume und attraktive Aussenflächen aus, in den oberen Geschossen zusätzlich mit schöner Weitsicht. Die Einheiten wurden jeweils bei Mieterwechseln sanft saniert, so zuletzt die Wohnung im Obergeschoss im Jahr 2016. Insgesamt bietet sich aber kurz- bis mittelfristig eine umfangreiche Erneuerung an, auch bezüglich der Haustechnik.

Dabei stehen Ihnen viele spannende Optionen offen, von der Sanierung bis zur Ausnützung des grossartigen Potenzials. Gemäss der Machbarkeitsstudie von BAUS Baut bietet diese einzigartige Parzelle Potenzial für eine Nettowohnfläche von bis zu 682m2. Somit besteht auch die Möglichkeit, ein attraktives Neubauprojekt zu realisieren. Eine traumhafte Sicht aus den oberen Etagen ist garantiert.

weiter lesen Icons/Dropdown
s
Anlageimmobilie

Spannendes Anlageobjekt mit Zukunft

Ein Mehrfamilienhaus an gesuchter Lage: Das ist eine solide Wertanlage, mit der man als Investor:in aufgrund der dauerhaft hohen Nachfrage kaum je danebenliegen kann.

Historische Liegenschaft

Der Charme vergangener Zeiten

In diesem Zuhause sind Sie Teil einer langen Geschichte. Gut erhaltene Elemente aus vergangenen Zeiten verströmen nostalgischen Altbau-Charme.

s
Potenzial für höhere Ausnutzung

Ausnutzungsreserve

Holen Sie mehr Raum aus dieser Liegenschaft. Bei den aktuellen baurechtlichen Bestimmungen können Sie die nutzbare Innenfläche deutlich vergrössern.

Alle Eigenschaften dieser Immobilie

Icons/Check Am Waldrand
Icons/Check Fernsicht
Icons/Check Kein Erdgeschoss
Icons/Check Kein Sanierungsbedarf
Icons/Check Mit Wohnungen

Alle Eigenschaften dieser Immobilie

Icons/Check Am Waldrand
Icons/Check Fernsicht
Icons/Check Kein Erdgeschoss

Umliegende Städte

Icons/Distance
Icons/Car
Icons/Train
Zürich Hauptbahnhof
3.2 km
10 min
20 min
Zürich Bellevue
3.7 km
15 min
21 min
Zürich Flughafen Kloten
8.6 km
11 min
36 min
Icons/Distance
Icons/Car
Icons/Train
Zürich Hauptbahnhof
3.2 km
10 min
20 min
Zürich Bellevue
3.7 km
15 min
21 min
Zürich Flughafen Kloten
8.6 km
11 min
36 min

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Referenz-Nr. L16.761

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Referenz-Nr. L16.761