Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Gemeinde Uetikon am See, am rechten Ufer des Zürichsees in der Wohnzone 2.7. Diese Lage verbindet hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung und guter Anbindung an Zürich. Hervorzuheben ist die Sicht ins Grüne und die Nähe zu Naherholungsgebieten, was die Immobilie besonders ansprechend macht.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohnungen sowie vier Aussenstellplätze und ist vollvermietet. Die Ausstattung ist funktional, mit einer zentralen Ölheizung aus dem Jahr 2018. Der altersbedingte, durchschnittliche Zustand der Liegenschaft bietet Potenzial für zukünftige Renovationen und Anpassungen an die Bedürfnisse der Mieter.

Laut vorliegender Machbarkeitsstudie besteht die Möglichkeit, mit einer Neuentwicklung des Grundstücks rund 427 m² an Wohnfläche zu realisieren, verteilt auf fünf Wohneinheiten und mehrere Geschosse. Dieses Neubaupotenzial kombiniert mit der stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen und der damit verbundenen Stabilität macht diese Anlage zu einer begehrten Investitionsmöglichkeit für Entwickler sowie auch Kapitalanleger zugleich.