1'783 m²

Grundstücksfläche

850 m²

Wohnfläche (ca.)

Das historische Wohn- und Geschäftshaus «Zur Fähre», erbaut im Jahr 1834, befindet sich in der gefragten Seegemeinde Horgen. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt acht Wohnungen mit Seesicht sowie zwei Gewerbeeinheiten. Eine grosszügige Terrasse im 1. Obergeschoss sowie der einladende Garten ergänzen das Angebot und würden zudem eine optimale Möglichkeit für ein spannendes Gastrokonzept bieten.
Derzeit sind sämtliche Wohnungen leerstehend, was eine flexible Neugestaltung und sofortige Umsetzung eigener Konzepte ermöglicht. Das äussere Erscheinungsbild ist im kommunalen Inventar schützenswerter Bauten verzeichnet, im Inneren besteht viel Flexibilität.
Dank ihrer historischen Bausubstanz und der Lage in Gehdistanz zum See und Bahnhof - sechs Minuten über die Uferpromenade - bietet die Liegenschaft ein hohes Entwicklungspotential und verbindet Tradition mit zukunftsgerichteten Investitionsmöglichkeiten. Last but not least bietet die Fähre vor der Liegenschaft eine direkte Verbindung zum gegenüberliegenden Seeufer.

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s
Aufwertung

Objekt mit Potenzial

Bevorstehende Sanierung: Die Anpassung des Innenausbaus an moderne Wohnbedürfnisse würde die Liegenschaft deutlich aufwerten. Ein Kostenvoranschlag für die Sanierung liegt vor.

Ausnutzungsreserve

Potenzial für höhere Ausnutzung

Bei den aktuellen baurechtlichen Bestimmungen können Sie die nutzbare Fläche durch den Dachausbau, allenfalls sogar durch eine Erweiterung aussen, vergrössert werden.

s
Seesicht

Seesicht und Anbindung

Von sämtlichen Wohngeschossen geniesst man unverbaubare Sicht auf den See. Die ÖV und MIV Anbindung zu Zürich und Zug ist dank der Fähre ideal.

Alle Eigenschaften dieser Immobilie

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Referenz-Nr. L16.561

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