6.5

Zimmer

161 m²

Wohnfläche (ca.)

1'387 m²

Grundstücksfläche

80 m²

Nebenräume (ca.)

Sie suchen ländliche Idylle und schätzen die Stadt in der Nähe? Eingebettet in ein gut besonntes, terrassiertes Einfamilienhausquartier, wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum von Brugg entfernt, finden Sie hier eine wunderschöne Grundlage für Ihre Visionen.

Das massiv gebaute Haus umfasst zwei Wohnetagen und ein grosszügiges Untergeschoss mit Einzelgarage. Im Erdgeschoss vereinen sich Wohnen und Essen zu einer schönen Wohnsphäre, ideal ergänzt durch das Cheminée und den direkten Zugang zum sonnigen Aussensitzplatz. Die geschlossene Küche begeistert mit originalem Seventies-Chic. Das Elternschlafzimmer auf derselben Etage punktet mit einem En-Suite-Bad. Im Obergeschoss bieten vier Zimmer Nutzungsvielfalt, eines davon verwöhnt mit einem privaten Balkon. Der Hobbyraum im Untergeschoss macht das Wohnglück komplett.

Das Grundstück mit seinen 1’387 m² bietet viel schönen Aussenraum, den Sie nach eigenen Ideen gestalten können. Vom Um-, An- bis zum Neubau finden Sie hier viele spannende Möglichkeiten – und dank der perfekten Südausrichtung ist Ihnen zu jeder Jahreszeit viel Sonne sicher.

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Bezugstermin
Per sofort oder nach Vereinbarung
s
Cheminée

Entspannende Wärme

Zurücklehnen und die kuschelige Wärme geniessen: Ein Cheminée erwärmt Herz und Seele – und sorgt für Stimmung und Atmosphäre.

Aufwertung

Objekt mit Potenzial

Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Chance, den Ausbau im Rahmen einer Sanierung aufzuwerten und an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen.

s
Ausnutzungsreserve

Potenzial für höhere Ausnutzung

Holen Sie mehr Raum aus dieser Liegenschaft. Bei den aktuellen baurechtlichen Bestimmungen können Sie die nutzbare Innenfläche deutlich vergrössern.

Alle Eigenschaften dieser Immobilie

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Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Referenz-Nr. L16.745

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