Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einer lebhaften Geschäftszone von Ebmatingen und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder andere gewerbliche Nutzungen. Die prominente Lage direkt an der Strasse gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit, während die grosszügige Schaufensterfront zur Fussgängerzone optimale Präsentations- und Werbemöglichkeiten schafft.

Die rund 97 m² grosse Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine gepflegte, zweckmässige Ausstattung. Aktuell ist die Einheit im Erdgeschoss in zwei Ladenbereiche unterteilt und an eine Schneiderei sowie ein Teppichgeschäft vermietet. Zwei WC-Anlagen sowie separate Lagerflächen im 2. Untergeschoss ergänzen das Raumangebot.

Das gut unterhaltene Gebäude ist im Stockwerkeigentum aufgeteilt. Dank der zentralen Lage, der angenehmen Umgebung und der hohen Frequenz der Geschäftszone bietet diese Gewerbefläche nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine attraktive und nachhaltige Renditechance. Damit eignet sich die Einheit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine solide Anlage mit überschaubarem Aufwand suchen.