Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und profitiert von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Lage zeichnet sich durch ein stabiles Nachfrageumfeld aus, was eine konstante Vermietbarkeit garantiert.

Baujahr 1908, bietet das Objekt drei Wohnungen sowie zwei Aussenabstellplätze. Die Liegenschaft ist derzeit in einem mittelmässigen Zustand und benötigt kurz- bis mittelfristig Instandsetzungs- und Erneuerungsarbeiten. Der Bestand eröffnet Möglichkeiten zur Elektrowärmeversorgung und zur Aufwertung bestehender Strukturen.

Das Entwicklungspotenzial ist erheblich; sämtliche Wohnungen bieten attraktive Optionen für eine umfassende Sanierung oder sogar Neubauprojektierungen. Dies ermöglicht eine nachhaltige Wertsteigerung und erhöhten Mietertrag.