Die Bestandsliegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Seitengasse und stellt für Neubauentwickler eine einzigartige Gelegenheit dar. Sie liegt in der Wohnzone 3 mit einer Ausnützungsziffer von rund 60% und vereint eine attraktive Lage mit der Nähe zu Naherholungsgebieten.

Die bestehende Immobilie umfasst drei Wohnungen, eine Spielgruppe sowie eine an die Nachbarliegenschaft angeschlossene Werkstatt. Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1899 weist einen erheblichen Renovationsbedarf auf.

Auf dem rund 743 m² grossen Grundstück ist es gut vorstellbar, dass bereits bald moderne Wohnungen zum Verkauf oder zur Miete realisiert werden. Für einen Neubau steht ein Ausnützungspotenzial von rund 438 m² realisierbarer Wohnfläche zur Verfügung.