Die Büro- und Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses an einer zentralen Lage innerhalb des Gewerbegebiets von Adliswil und ist umgeben von einer lebendigen Geschäftswelt. Die attraktive Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Autobahn A3 machen die Immobilie besonders interessant für potenzielle Mieter oder Eigennutzer.

Gemäss mündlicher Auskunft der Single-Tenant Mieterin wird der bestehende Mietvertrag voraussichtlich nicht verlängert und endet mittelfristig. Dies eröffnet spannende Perspektiven: Die Käuferin hat ausreichend Vorlauf, um rechtzeitig eine zukünftige Nachvermietung oder Eigennutzung zu planen, mit welcher das zukünftige Potenzial erschlossen werden kann. Gleichzeitig kann sofort von der aktuellen Bruttorendite von 6.3 % profitiert werden. Diese klare Strategie der Büro- und Gewerbeeinheit ermöglicht sowohl eine gezielte Planung als auch attraktive Ertragsaussichten.