EG; 1. OG

Etage

3.5

Zimmer

90 m²

Wohnfläche (ca.)

Der Grundriss dieser zauberhaften Maisonettewohnung erstreckt sich vom Gartengeschoss bis ins erste Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1986.

Das Raumkonzept ist ebenso kompakt wie praktisch. Der Wohn-Essbereich punktet mit seiner offenen, gut ausgestatteten Küche und direktem Zugang zum lauschigen Gartenhof. Die Treppe führt nach oben, wo zwei Schlafzimmer – eines davon mit Balkon – schönen Rückzug bieten. Ein Nassraum und ein Réduit ergänzen das Angebot auf dieser Etage. Ein eigener Waschraum sowie ein Kellerabteil gehören zur Liegenschaft dazu.

Dank regelmässigen Renovationen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Die Bodenheizung sorgt in den kälteren Jahreszeiten für angenehme Wärme. Die Küche wurde in den Jahren 2020 und 2021 mit neuen V-Zug-Geräten aufgewertet, Ende 2020 wurden alle Fenster und Türen ersetzt.

Die Lage an der malerischen Limmat-Promenade in der steuergünstigen Wohngemeinde, wenige Gehminuten vom Badener Zentrum, ist ein echtes Glück. Mit erstklassigen Verbindungen an den Zürcher Hauptbahnhof sind auch Pendler hier bestens bedient.

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Zwei Innenabstellplätze
CHF 30'000
Bezugstermin
Ab 1. Juni 2024
Kein Sanierungsbedarf

Auf neustem Stand

In dieser Liegenschaft sind Geräte und Materialisierung auf neuestem Stand – für maximalen Komfort, sofort nach Einzug.

Lage

Eine Oase der Ruhe im urbanen Raum

Dieses Zuhause überrascht in urbaner Umgebung mit aussergewöhnlicher Ruhe – eine Oase der Entspannung an stadtnaher Lage.

Steuergünstig

Die richtige Gemeinde, um Steuern zu sparen

Ennetbaden zählt steuerlich zu den günstigsten Gemeinden des Kantons Aargau.

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Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Referenz-Nr. L14.165

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