275 m²

Grundstückfläche

Von den Statuen an der Fassade bis zu Fresken und Stuck in den Innenräumen: Gut erhaltene historische Details erzählen die beeindruckende Geschichte dieses geschützten Stadthauses von 1895 an gesuchter und begehrter Lage mitten im beliebten Zürcher Enge-Quartier.

Laufende Modernisierungen haben das Damals erfolgreich ins Heute übertragen. Mit kurz- bis mittelfristigen Investitionen liesse sich das vorhandene Potenzial besser ausschöpfen und höhere Marktmieten erzielen. Zurzeit sind Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss als Büroflächen genutzt. Die Umwandlung in Wohnungen wäre gut denkbar. Balkone auf den schönen Innenhof würden die Liegenschaft zusätzlich aufwerten.

Wer will, kann die grosszügige, lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Weitsicht selber bewohnen - oder ins Mietportfolio aufnehmen. Lager- und Archivräume im UG ergänzen das Raumprogramm; auch diese liessen sich umnutzen.

Investoren mit Sinn für das Besondere finden hier eine exquisite Anlage, deren Wert über die Jahrhunderte Bestand hat.

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Mieteinheiten
UG Lager / Gewerbe 103 m2
EG Büro 140 m2
1. OG bis 4. OG Büros je 160 m2
5. OG / DG Wohnung 195 m2

Mietfläche total ca. 1'078 m²
Vermietungsgrad
Die Büroräumlichkeiten vom EG bis zum 4. OG sind vermietet.
Historische Liegenschaft

Der Charme vergangener Zeiten 

In dieser Liegenschaft sind Sie Teil einer langen Geschichte. Gut erhaltene Elemente aus vergangenen Zeiten verströmen nostalgischen Charme. 

Aufwertung

Renditeobjekt mit Potenzial

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die Chance, ein Renditeobjekt mit historischem Charakter aufzuwerten und an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen.

Lage

Urban – das Stadtleben geniessen

Kurze Wege, ein reiches Angebot: Die Stadt hat viel zu bieten – und diese Liegenschaft ist mittendrin.

Alle Eigenschaften dieser Immobilie

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Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Referenz-Nr. L13.796

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