1'115 m²

Grundstückfläche

Sie sind auf der Suche nach einem unkomplizierten Investment, das Sie mittelfristig weiterentwickeln können? An ruhiger Lage in einer Sackgasse im beliebten Wohnquartier bietet sich diese Liegenschaft mit schönem, begrüntem Umschwung an.

Sie umfasst je drei 3-Zimmer- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilt auf drei Etagen. Alle Wohnungen verfügen über traditionelle, praktische Grundrisse und je einen Balkon. Zudem stehen im Untergeschoss ein gemeinsamer Waschraum, Kellerabteile sowie Garagenplätze zur Verfügung.

Erbaut im Jahr 1950 präsentiert sich das Gebäude intakt und gepflegt, es besteht allerdings mittelfristig Potenzial für ein Upgrade. Dabei könnten Sie die Reserven auf dem Grundstück in der Wohnzone W4 einlösen und mehr Wohnraum generieren. Gemäss einer Machbarkeitsstudie lassen sich damit bis zu neun Wohnungen realisieren – eine schöne Gelegenheit, im Raum Zürich neuen Wohnraum zu schaffen.

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s
Aufwertung

Renditeobjekt mit Potenzial

Sanierung oder Ersatzneubau: Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Chance, ein Renditeobjekt mit älterem Ausbau aufzuwerten und an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen.

Ausnutzungsreserve

Potenzial für höhere Ausnutzung

Holen Sie mehr Raum aus dieser Liegenschaft. Bei den aktuellen baurechtlichen Bestimmungen können Sie die nutzbare Innenfläche deutlich vergrössern.

s
Erschliessung

Beste Verbindungen

Bahnhof und Busse in Gehdistanz, kurze Fahrzeiten in die Stadt, mit dem Auto im Nu auf der Autobahn. Wer hier wohnt, ist mit der Welt gut verbunden.

Alle Eigenschaften dieser Immobilie

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Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Referenz-Nr. L15.658

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