780 m²

Grundstückfläche

Eine Investition, die sich lohnt: Das Mehrfamilienhaus mit elf Wohnungen ist vollvermietet und verfügt über das Potenzial einer Mietzinssteigerung. Die Mietfläche beträgt ca. 656 m2, das Grundstück 780 m2. Die Wohnungen überzeugen dank effizienten und ansprechenden Grundrissen und fast alle verfügen über einen Balkon oder Aussenflächen.

1954 erbaut, wurde die Liegenschaft im Jahr 1993 umfassend modernisiert. Zwischen 2008 und 2019 wurde die Heizung ersetzt, die Fassade saniert sowie das Treppenhaus gestrichen und LED-Beleuchtung eingebaut.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in Uster, in der Nähe des Waldes. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz entfernt. Die Busstation liegt vor dem Haus, der Bahnhof und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar.

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Mieteinheiten
11 Wohnungen:
2 x 1-Zimmer-Wohnungen à je 40m2
3 x 2-Zimmer-Wohnungen à je 49m2
3 x 3-Zimmer-Wohnungen à je 63m2
3 x 4-Zimmer-Wohnungen à je 90m2
Vermietungsgrad
Die Liegenschaft ist vollvermietet mit Nettomietzinseinnahmen von CHF 135'912 p.a.
Anlageimmobilie  

Spannendes Anlageobjekt mit Zukunft  

Ein Mehrfamilienhaus an gesuchter Lage: Das ist eine solide Wertanlage, mit der man als Investor:in aufgrund der dauerhaft hohen Nachfrage kaum je danebenliegen kann. 

Aufwertung 

Objekt mit Potenzial  

Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Chance, den Ausbau im Rahmen einer Sanierung aufzuwerten und an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen.   

Lage 

Stadt- und naturnah 

Schnell in der Stadt, Naherholung fast um die Ecke: Diese Liegenschaft verbindet City-Life mit erholsamer Natur.  

Alle Eigenschaften dieser Immobilie

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Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Referenz-Nr. L14.214

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