CHF 202'692

Mieteinnahmen Netto IST p.a.

737 m²

Grundstückfläche

Mitten im Dorfkern von Embrach bietet die Liegenschaft ihren Bewohner:innen eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr.

Im Erdgeschoss befindet sich eine als Verkaufsfläche genutzte Gewerbeeinheit. Die insgesamt neun Wohnungen verteilen sich auf vier Wohngeschosse. Fünf Studios je eine 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnung sowie zwei Maisonettewohnungen mit Fernsicht in den obersten Geschossen: Der Wohnungsmix ist vielseitig und spricht alle Zielgruppen an. Total 15 Aussenabstellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Die Totalsanierung in den Jahren 2020 und 2021 umfasste neben dem komplett neuen Innenausbau auch die Gebäudetechnik, die Dämmung und das Dach. Somit ist die Liegenschaft in einem top Zustand.

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Mieteinheiten
UG/EG Studio
EG Verkaufsladen
1.OG Studio
1.OG Studio
1.OG 3.5-Zimmer-Wohnung
2.OG Studio
2.OG Studio
2.OG 4.5-Zimmer-Wohnung
1./2. DG 3.5-Zimmer-Wohnung
1./2. DG 3.5-Zimmer-Wohnung

Mietfläche total ca. 782 m²
Vermietungsgrad
Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. - Stand 01.05.2024
Anlageimmobilie 

Spannendes Anlageobjekt mit Zukunft

Ein Mehrfamilienhaus an gesuchter Lage: Das ist eine solide Wertanlage, mit der man als Investor:in aufgrund der dauerhaft hohen Nachfrage kaum je danebenliegen kann.

Kürzlich saniert

Maximaler Komfort

Diese Liegenschaft wurde kürzlich saniert. Entsprechend sind Geräte und Materialisierung auf neuestem Stand.

Zentral im Dorf

Leben mitten im Dorfkern

Diese Immobilie liegt zentral im Dorfzentrum; Läden, Lokale, ÖV-Anschluss erreichen Sie in wenigen Schritten.

Alle Eigenschaften dieser Immobilie

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Referenz-Nr. L14.230

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